过去几年，消费需求的变革让新零售、整装定制、智能制造等更符合当代消费趋势的“新物种”在上游以及家居产业链的下游全面开花。一时间，传统家装建材企业急于求新的转型方向，更注重品牌和消费者个性化需求的新兴企业纷纷出击。

充分竞争的市场环境让家装赛道越来越细分，行业内涌现出许多新的风口，而系统门窗是去年以来最受关注的新风口之一。

在风起云涌之际，疫情和总体经济环境的影响影响了上游房地产市场。《2022年中国家居零售新业态市场研究报告》显示，2011年至2021年，我国已建成住宅单位年降幅为负。 2015年以来，房地产周期的持续时间将明显延长，下行压力较大。这一周期的影响明显传导至下游家装零售行业。

但好在，随着“碳中和”、“碳达峰”等重大战略决策的不断落实和落实，房地产存量市场需求持续回暖。与此同时，家装行业中的一个细分行业呈现出强劲的势头，即系统门窗行业。沉寂了很长一点时间的家居行业也将迎来拐点。

系统门窗行业的风口

虽然疫情以来房地产行业景气度持续下滑，近期各地对房地产限购有所放松，但这一现象在二、三线城市尤为突出。对于门窗市场，上游房地产行业的回暖将拉高门窗需求。

市场方面，根据《2022年中国家居零售新业态市场研究报告》，2013年至2020年，中国各线城市房地产交易结构整体表现为：新房成交占比下降，存量房成交占比上升。 结构变化的步伐存在差异：一线城市存量房成交比例接近70%。进入存量房时代，大部分二线城市达到50%-60%的水平，三线城市在33%左右。现房改造和现房更新需求将成为拉动中国家装市场下滑的主力军，这对门窗行业来说一个好消息。

虽然门窗行业的整体前景正在好转，但我们发现传统门窗产品受到技术和设计落后、型材、玻璃等原材料价格上涨，品牌效应低导致传统门窗产品深陷收入不增不减的危机时刻。同时，以定制为主、性能更具优势的系统门窗业务又是另一番景象。

《2022中国定制门窗行业发展趋势研究报告》显示，2019年门窗行业市场规模约8500亿元，2021年门窗行业市场规模将突破10000亿元。同时，2019-2021年高端系统门窗市场增速分别高达43%、30%和40%。